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Définition du terme crédit Le terme crédit immobilier regroupe les différentes activités
liées au prêt immobilier d'argent, bien souvent porteur des intérêts en fonction d'un
taux
d'intéret
annuel et d'une durée du prêt.
Le TEG, taux effectif global de crédit immobilier Le terme généralement utilisé pour annoncer le coût d'un crédit est TEG. Celui-ci est à distinguer du taux de crédit immobilier lui-même. En effet, le TEG ou taux effectif global précise le coût global du crédit. C'est à dire qu'il intègre les intérêts du crédit immobilier, les frais de dossier, les cotisations d'assurance et les éventuels frais annexes. Le TEG annuel et mensuel doit être obligatoirement mentionné dans toute publicité ou contrat, et permet au consommateur de calculer et comparer les prix de revient des différents crédits.
- Crédit
Court, long ou moyen terme. On peut distinguer les crédits immobilier suivant leur durée:
De 1 jour à 2 ans, le crédit à court terme, souvent utilisé pour un crédit immobilier à la consommation De 2 ans à 7 ans, le crédit à moyen terme, souvent utilisé pour un crédit immobilier à la consommation ou un crédit auto Au delà de 7 ans, le crédit immobilier à long terme terme, bien souvent pour un crédit immobilier Bien évidemment, le taux d'intérêt du crédit immobilier variera en fonction de la durée du crédit, du montant emprunté, et du risque que celui-ci engendre pour le banquier.Le taux de crédit immobilier : fixe, fixe modulable ou révisable ? Une fois le montant du crédit évalué et sa durée, reste à définir quel type de taux de crédit immobilier choisir. Le taux fixe est le plus simple à comprendre, car une fois défini, il ne variera jamais. Celà peut être un bon avantage pour envisager dès à présent et sereinement l'avenir. Seulement, en cas de baisse des taux de crédit, vous ne pourrez profiter de cette baisse.
De même, vous ne pourrez changer la durée du crédit immobilier. En revanche, un taux fixe modulable vous permet de conserver l'avantage du taux fixe, avec la possibilité supplémentaire de pouvoir moduler votre mensualité, et par là même la durée du prêt immobilier. Enfin, le prêt à taux révisable lui, est indexé sur l'indice Euribor 3 mois ou 1 an, et vous permet de bénéficier des baisses des taux, si baisse il y a. Si vous avez contracté votre crédit alors que les taux étaient hauts, lorsqu'ils baissent, votre mensualité ou la durée de votre crédit immobilier baissent. Aussi, il faut être prudent, car en cas de hausse, votre crédit vous coutera beaucoup plus cher. Plus la durée est courte, moins vous prenez de risques...Calculs Montant à financer (€) Taux indicatif (%) Mensualité (€) Durée crédit immobilier (années) Montant des intérêts (€)
Effectuer les calculs pour obtenir une actualisation des calculs.Visites conseillées sur le thème du crédit Notre sélection de sites Crédit immobilier Les principaux sites des prestataires de crédit sur internet, sélectionnés
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